對于這個價格，很多當地人表示驚訝，大家沒有預料到織里的土地也會變得寸土寸金。這次競拍的土地政府規劃為童裝創新園，參加競拍的也多是當地和外來的童裝企業。換句話說，也就是１３塊土地上建起的將是一座座童裝企業和廠房。

    對于這點讓人不解，是什么讓浙江的一個小鎮成為童裝企業的兵家必爭之地？連外地的企業也不惜重金在織里拿下一片土地安營扎寨？有一點可以肯定的是，這些童裝企業的老板看到的決不只是織里鎮的優美景色，而是“中國童裝名鎮”這塊金字招牌和無限發展的商機！

    引導出來的工業園升值

  　織里鎮鎮長周建榮告訴記者，幾年前，織里的童裝企業大多數還是一家一戶作坊式的規模。大大小小的童裝企業和廠子散落在街頭巷尾，有能力做大的企業被包圍在居住區里，實現不了規模擴大。但是由于經營意識和居住意識的問題，很多本可以做大的企業不愿主動離開祖輩居住的地方。

  　政府看到這種情況很著急，很多產業基地就是在產業結構調整不得力的情況下，從紅紅火火走向銷聲匿跡。織里企業的這種制約直接影響著織里產業基地的前途，為了引導發展，政府決定投資建設童裝工業精品園區，由政府承擔一部分費用，把幾個有實力的企業請進去。土地有了，廠房和企業硬件規模上去了，企業升級很快實現。這批企業突飛猛進的發展，顛覆了整個織里童裝企業的傳統觀念。他們讓其他企業看到，摒棄傳統的家庭作坊式的生產，實現企業化才是能夠做大的出路。到現在，一期工業園里的這批企業，已經成為織里最早成熟的童裝企業，同時也成為織里童裝的龍頭企業。

    第二期工業園區是在童裝企業的呼聲中成型的。一期工業園的成功，給了政府和企業信心，很多一期沒有進工業園的企業主動要求政府開發二期。二期工業園區政府首次推出了工業用地使用權的拍賣招標，打破了過去工業協議用地的方式。拿出工業園的兩塊小型地塊進行拍賣嘗試，沒想到的是平均每畝地價達到了２６萬元。織里鎮作為童裝名鎮的價值初見端倪。