“紡織業造城”：到需要干預的時候了!

    自2000年以來，國內紡織行業固定資產投資連續高速增長，2003年和2004年一度達100％以上。2005年，在國內外市場需求拉動下，紡織行業固定資產投資規模繼續擴大，投資增速有所回升，新開工目增多，部分行業和地區投資過快增長的勢頭值得關注。專家也認為，2006年紡織行業固定資產的投資依然會維持這樣一個增長的趨勢。

    “造城”之風愈演愈烈

    自1988年出現第一家中國輕紡城以來，長三角地區陸續上演“群城記”。在“市場帶動房產”理念的驅使下，各地興建輕紡城的積極性陡增。近年來，“長三角”新建的大小10余座紡織服裝城，動輒擁有上百萬平方米的規模，幾乎每個都宣稱自己將成為“業內航母”。據不完全統計，目前“長三角”在建的輕紡城以及產業趨同的“造城”項目已有近10個之多。投資總額已逾100億元，占地面積已超過5000畝。僅一市之內，就有兩個“輕紡城”爭相發出“全球第一”的聲音，“長三角”地區的紡織“造城”運動可見一斑。

    除了“長三角”地區，安徽省合肥市新站區站前路一公里范圍內，也集聚了已開業的安徽大市場服裝鞋類品牌廣場、中綠服飾廣場、七浦服裝批發市場、國色天姿美麗廣場，在建、即將開業的有光大國際服裝城、寶業居家輕紡廣場、合肥四季青服裝批發市場等。據了解，八家市場經營面積突破30萬平方米，鋪位4000多個，據了解，有些市場基本處于“吃不飽”的狀態。

    這種“高密度”的“造城”運動在全國還有很多處，紡織工業的快速發展讓眾多商業地產投資者競相挖掘“輕紡城”這座金礦，“做大做強輕紡城”似乎已經成為“高效益”的代名詞。

    誰是“造城”運動的“主推手”

    全國一時間興起如此之多的“輕紡城”，引發了很多業內人士的擔心：表面上看，紡織工業快速增長、企業利潤的較大幅度上升帶動了投資的蓬勃興起。但是投資增長速度如果明顯高于消費需求增長速度，不僅不利于保持合理的投資與消費的比例關系，而且可能引致紡織行業新一輪更為嚴重的產能過剩。

    江蘇省社科院教授葉克林認為，“一方面，去年所有紡織品和服裝的配額暫時予以取消，大大刺激了‘長三角’紡織企業產能的迅速擴張。另一方面，去年開始中央兩次對過熱的房地產投資進行調控。在這種情形下，很多房地產開發商將投資方向轉向商業地產開發，而以前比較熱門的‘Mall’商業地產形態，已被證明風險很大、且不易操作，于是一些地產開發商打起了專業市場的主意，不惜將巨資投入打造‘輕紡城’。”