天匯城全新的運營模式與理念，將對服裝行業產生深遠的影響，特別對女裝行業將起到積極的推動作用。天匯城受到了業內外人士極高評價和廣泛關注，也必將引領業界新的發展與思路。

　　有專家預測：在未來20年內，中國服裝行業將持續跳躍式的增長。那么，2007年，中國服裝商業地產的市場形勢將呈現怎樣的局勢與發展，天匯城又將如何應對？廣州天匯城董事、總經理林衛智先生做了介紹。

　　雙強聯袂地利天時

　　天匯城，是由兩大地產集團——廣州越秀城建集團與香港匯港發展集團聯手打造的全球時裝服飾交易中心，總投資為12億元人民幣，占地面積15萬平方米。越秀城建集團，曾經打造廣州白馬服裝商場，香港匯港發展集團對商業地產的運營規劃也擁有國際化的水準與經驗。

　　天匯城，一個專門定位為女士服飾的貿易平臺，是亞洲最大型的女士服飾貿易港，在采訪天匯城董事總經理林衛智先生時，深有感觸。林先生是中國香港（地區）—— 廣東商會副會長、廣東省商業聯合會副理事長、廣東省僑聯青年委員會第一屆常委。參觀天匯城，感受到的是一種無可比擬的氣勢之美；與林先生交談，會為他那種渾然天成的氣度與風采所折服，從而傾倒于其深厚的人格魅力。

　　天匯城的建立，融合了天時、地利與人和等多種優勢條件。位于廣州天河區火車東站附近、交通網絡四通八達、地處天河商業中心地帶、是天匯城獨特的地利優勢。在服裝市場的細分化與女裝市場的廣闊前景背景之下，天匯城專門定位于女裝市場，不僅占領了市場先機，同時也是天匯城占據天時的表現之一。廣州越秀城建集團與香港匯港發展集團聯手合作，天匯城與政府界、金融界、商界等的合作，是天匯城人和條件的重要體現。

　　據林衛智先生介紹，在天匯城，始終推行“專業化經營，規范化管理，標準化服務”的經營理念，并且項目全程皆采用國際化的標準與模式。天匯城服務配套齊備完善，擁有九大服務平臺：會展中心、交易中心、品牌中心、商務中心、金融中心、信息中心、商檢中心、采購中心、物流中心。會展中心擁有多功能國際會議展覽中心，各類國際女性時裝博覽會，可以舉辦各種新品發布會、訂貨會等，并能吸引數十個國家和地區的客商到場。天匯城的商業平臺，全面帶動各時裝服飾品牌的客流、商流、物流、財富流與信息流。總之，天匯城九大服務平臺可以全方位提供商務、品牌、信息、采購、物流以及金融等相關的服務內容與服務平臺。

　　國際視野創新方向

　　觀察國內的服裝商業地產，其市場定位多數為國內市場，而其運營的思路與方向也基本著眼于中國市場區域。中國已加入WTO，商品的全球化是必然趨勢，特別對于服裝產業，中國是服裝出口的重要國家。那么，中國服裝商業地產的全球化視野與發展方向也是必然選擇。

　　天匯城的市場定位與發展視野就是全球市場與國際化方向。天匯城的規劃設計中，專門有一層是國際品牌專區，在這里設有韓國區、日本區、臺灣區、港澳區等，提供了國際品牌與國內品牌的交流與互動平臺。同時多功能國際會議展覽中心舉行的各類國際女性時裝博覽會、訂貨會、新品發布會必將吸引數十個國家與地區的客商參加，實現國內外品牌的貿易合作。可以說，天匯城，是一個真正意義上時裝服飾國際化的貿易平臺；天匯城，是一個可以讓你走向世界的舞臺。

　　在天匯城的運營思路與模式中，也展現其國際化的視野與格局。與國內其他服裝市場或者服裝城不同，天匯城獨創了“大品牌+大展會＋大服務”的復合商展運營模式，集交易、展示、商務、倉庫、物流等多功能于一體，并融合服裝批發、零售、外貿、設計、電子貿易等多種業態于一家。如此，使入住商家在市場機遇上得天獨厚，獨一無二。無論是在運營思路上，還是在操作模式上，天匯城都超越了服裝商業地產中傳統固有的一些思路與模式，實現國際化標準。

　　準確定位精細管理

　　林衛智董事總經理表示，市場細分化是服裝市場的必然發展趨勢。中國的服裝市場也正在由粗放式經營向集約式經營轉變，在市場細分程度越來越高的背景下，市場與消費都發生新的變化和選擇。只做女裝是天匯城通過對服裝市場準確調研分析之后的定位，這也是天匯城精細化經營理念的體現。同時，天匯城項目的運作過程，各個環節都體現出了精細化的管理理念，比如天匯城的信息服務、物流管理、采購服務中心等各個環節中都體現出精細管理，并使其服務的標準達到完美至極的程度，這是精細化管理理念的另一種詮釋。

　　越秀城建集團成功打造了廣州白馬服裝商場，目前，越秀城建集團在服裝專業市場開發上的資源、信息、管理、運營都有新的累積與提升。天匯城在借鑒白馬的成功因素的同時，采用了完全不同于白馬的全新市場定位與營運模式。

　　天匯城在規劃設計中，充分體現了設計的人性化思考。貫穿上下三層的劇場式中庭，可最大限度匯聚人流；4000平米的中庭展示空間，為商家提供商品展示的舞臺；前展＋中店＋后倉的規劃組合，人車、人貨分流的設計，讓經營者感受 “貨如輪轉，人流如織”的商業旺勢。

　　獨特優勢全新運營