編者按越南作為亞洲近年冒起的新興市場，一度為投資者帶來憧憬，但在其經濟危機曝光后，有關“投資熱潮不再，投資者暫不宜沾手”等觀點頻見報章。

　　平和證券的董事郭思治說：“越南的情況令人關注，通脹高企，融資成本大大增加，給企業的財務狀況確實帶來不小壓力。”

　　“建議中國企業還是觀望一下，最近一段時期波動比較大，尤其貨幣不太穩定，要看看再說。”位于河內的越南中國商會副會長顧朝慶對中國企業在越南的投資也不樂觀。

　　為中資企業提供咨詢的恒生(越南)投資顧問公司總經理張殿生說他了解的情況是，在集中了23家中資企業、位于越南西南部的展鵬工業區中，最近有兩家企業的工廠建設因為建筑材料漲價以及貨幣貶值而停工。“中資企業投資越南有兩個主要考慮：一是為了規避歐美的反傾銷和享受當地的稅收優惠。作為東盟成員國之一的越南，其制造業產品在東盟地區享有一定的關稅優勢，同時美越雙邊貿易協議也為越南產品提供了廣闊的外銷市場。二是目前越南對于環境污染問題還沒有進行特別規制。這些優勢并沒有隨著經濟動蕩而消失。”

　　張殿生對中國企業在越南投資的未來趨勢沒有全盤否定，“雖然越南有一天也會管制環境，但目前還沒有管起來，應該有十來年的生命力，所以皮革、化工、印染等行業還有發展空間。”

　　中國社會科學院世界經濟與政治研究所的一份研究報告也指出，越南已經成為全球分工中至關重要的一個部分。隨著發達國家制造業轉移和產業內分工的發展，越南將是國際生產鏈條上的一個重要環節。中國在進一步發展之后，也會向越南等地轉移投資，這對中國和越南將是雙贏。

　　中建承受建材猛漲臺資房企受挫

　　早報記者劉秀浩

　　短短兩個月內，越南房地產市場從一片欣欣向榮急轉直下。早報記者獲悉，越南房價近期大幅跳水近一半，大量房地產開發企業被套越南，當地政府投資項目也有多處叫停。

　　政府投資項目叫停

　　即將以IPO形式登錄A股市場的中國建筑工程總公司是目前越南最大的國際承建商之一，負責大量越南政府工程的施工建設。

　　早報記者昨日采訪中國建設集團總公司越南分公司董事長張培獲悉，受經濟危機影響，當地政府已經停止了多個政府投資工程。

　　張培表示，中建總公司在越南的工程大部分為政府工程，以基礎設施為主，包括當地的橋梁、道路等，全部工程直接與越南政府進行簽約，因此工程有政府信用作為擔保。

　　張培表示，公司在越南當地感覺比較明顯的是，建筑材料以及大米漲價明顯。建筑主要材料的鋼材和水泥價格上漲30%以上，而糧食價格上漲一倍以上。由于和當地政府簽訂的是開放式合約，合同約定，建筑材料價格上漲超過一定幅度時，政府將予以補償工程款，因此，價格因素也可以被很快消化。

　　雖然國際工程受到政府信用保護，但對于越南政府本身而言，經濟危機的影響確實非常明顯。張培指出，近期的經濟局勢已經讓越南政府停止了多個政府投資項目。

　　與此同時，相對于越南政府投資項目的停工，越南國內一些小型開發商受到了更加嚴重的打擊。

　　狂熱房價暴跌近半

　　在過去的幾年里，越南市場被稱為繼中國市場之后最有投資價值的市場，房價連續以每年20%以上的速度攀升。

　　保嘉房地產公司是臺灣本地一家房地產企業，主要項目集中在臺北市。和許多臺灣同行一樣，越南市場的欣欣向榮讓他們也進入當地房地產市場。

　　前兩年，公司在胡志明市拿下土地，準備進行開發。初進入越南，胡志明市顯現出一片光明，由于供應量較少，當地房價連續上漲，到去年年底，當地住宅價格已經超過2000美元/平方米。而精華地區價格遠遠超過1萬美元/平方米。有國內開發商告訴記者，去年去越南考察時，發現當地土地價格已經相當驚人，優質土地價格達到每平方米600美元左右，已經接近上海的地價。

　　隨著越南通貨膨脹的日趨嚴重，當地房價終于急轉直下，短短幾個月內，越南主要地區房價大幅度跳水，胡志明市價格下跌超過一半，而河內房價下跌超過20%。

　　與房價下跌相伴的是，當地成交量急劇萎縮，張培告訴記者，在當地，如今房地產幾乎沒有成交，即使降價也無人問津。

　　隨著房價下跌，成交量萎縮，當地眾多開發商都面臨著嚴重的資金危機，一些開發商所開發的樓盤不得不陷入停工命運。

　　保嘉樓盤同樣如此，公司不得不暫停越南項目。臺灣房地產專家蔡為民告訴記者，和保嘉一樣，臺灣眾多房地產企業都在越南遇到了同樣的危機。“沒辦法處理掉，只能放在那里，土地空著，在建項目暫時停工。”蔡為民介紹道。
 
　新希望：不會推遲越南建廠進度

　　早報記者黃淑慧

　　在越南建有4個工廠的新希望(000876)海外事業部總經理鄧孝華昨天接受早報記者采訪時表示，已經投產的3個工廠受危機影響主要在于原材料成本壓力加重，但市場銷售并未受到影響，新希望不會推遲第四個工廠的建設進度。

　　近兩成利潤被匯率吃了

　　新希望是較早進入越南拓展的中國企業之一。目前，公司分別在河內、胡志明、海防建有飼料生產工廠，第4個位于同塔的工廠也正在建設進程中。鄧孝華表示，目前，公司3個工廠生產經營正常，目前所受到的影響僅限于原材料成本的壓力，而這主要是由于匯率急劇變動引起的。3個工廠有60%的原材料是從國外進口的，進口時以美元結算，銷售時卻以越南盾結算。隨著越南盾的大幅貶值，企業的進口成本也迅速增高。這其中，一部分原材料是從中國國內進口過來的，一方面是人民幣升值，一方面是越南盾貶值，兩方面的損失都得由公司來承擔。

　　當然，公司可以將增加的成本轉嫁給客戶，但考慮到市場的接受能力，新增的成本并不能完全由客戶消化，公司也必須承擔一部分。目前公司的銷售情況沒有受到太多影響，但粗算下來，與正常狀態相比，公司的利潤要減少20%以上。不過，鄧孝華表示，公司在今年上半年已經完成了全年的利潤目標。

　　第四工廠建設不變

　　“正在建設中的第4個工廠進度不會因此而推遲。”鄧孝華表示，對于越南金融危機，公司作出的基本判斷仍然是樂觀的。金融危機首先沖擊的是金融業，其次是工業企業，農業企業受影響的程度較小。因此，公司不會修改既有的投資計劃，第4家工廠的建設施工進度不會被推遲，仍將按照原計劃于明年1月份建成投產。

　　鄧孝華表示，接下來越南政府必然會出臺保障民生的措施，不排除會對食品產業提供財政稅收優惠政策，這對于新希望而言可能反倒是個機會。目前公司在越南還僅僅是生產飼料，但一直希望建立起飼料、養殖、宰殺、加工、銷售、物流產業鏈。如果越南出臺相關扶持政策，正好賦予了公司向上下游擴張的機會。另外，這場金融危機也將促使行業洗牌，一些小企業將因此退出市場，龍頭企業將進一步擴大市場份額。目前，新希望(10.55,-0.14,-1.31%,吧)占有越南飼料市場5%左右的市場份額。