上周日晚，隨著奧運會的閉幕，本地各樓盤借力奧運的營銷活動也告一段落。

　　前不久打出的“團購牌”、網上拍房也玩蔫了。

　　今年上半年，當“買房送毛驢”賺足了人氣后，開發商變得越發大膽和無厘頭。深圳，某樓盤廣告用美女穿低胸衣配上“再也不能低”的廣告語；南京，某樓盤打出“卵巢尋找精子”的廣告語，色情味十足。沈陽某樓盤，“買房辦戶口，重點大學不用愁”；濟南某樓盤，“中國奪一金，房價降一萬”；珠海某樓盤，“買房贈菜地”……這些嘩眾取寵的廣告，卻暴露出房產廣告注意力外移的集體疲軟。市場驟然變化，讓不少忽視性價比的項目一籌莫展。由于對項目核心訴求、客戶需求等無法精準定位，大量項目依舊在浪費著有限的營銷火力。

　　在武漢，出現了很多跟風的營銷策劃。比如年初萬科推出青年置業計劃后，市場上立即出現了模仿版本。最近，漢陽兩樓盤相繼推出“降價回購”與“降價補差”，馬上有樓盤又推出“不增值，我回購”。

　　2007年是搶房年代，2008年是搶客年代。現在需要練內功的不僅僅是開發商，營銷人才也需要好好練內功。少拿情色說事，少做“盜版”案例，多拿點腳踏實地的精神和出類拔萃的創意出來。